L’investissement immobilier locatif représente un moyen sûr pour compléter ses revenus, préparer sa retraite et constituer un patrimoine durable.

Investir dans du solide

L’épargne représente un investissement judicieux, surtout en ce contexte de crise sanitaire.  Pour l’immobilier, si l’on garde une vision à long terme, reste bien une valeur sûre.

En effet, face à la fluctuation incessante des marchés financiers, celui de la pierre est bel et bien le plus stable et solide. L’investissement immobilier dans le neuf permet de compenser la baisse de rentabilité des produits de placements traditionnels comme, par exemple, l’assurance vie.

Certains investissements immobiliers de niche sont d’ailleurs de plus en plus recherchés. Comme les résidences étudiantes ou des résidences services seniors, qui peuvent ainsi offrir jusqu’à 4% de rentabilité à long terme.

L’année pour investir

C’est le bon moment pour investir dans le locatif. En effet, le dispositif Pinel est prolongé jusqu’en 2021. Son principal avantage reste des taux d’intérêts très compétitifs proposés par les établissements bancaires qui s’établissaient début juin 2020 autour de 1,20% à 1,80% environ, selon les durées (de 10 à 25 ans).

Ces niveaux ont pu être maintenus grâce aux aides de la Banque Centrale Européenne (BCE), dont l’achat d’actifs en urgence a permis de faire baisser les taux d’intérêt.

Ce dispositif Pinel propose aux investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf pour le mettre en location, d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21% du prix de revient du bien, sur une période de 12 ans. Un investissement immobilier locatif qui reste sous conditions : état neuf du logement, zones d’acquisition, location en résidence principale, plafonnement des loyers, durée de location… Autre avantage d’investir dans le neuf, la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits, entre 2% et 3%. Beaucoup plus économique que l’ancien qui tourne autour de 8%.