Les SCPI Corum, Corum Origin, Corum XL, et Eurion délivreront bien des performances en phase avec leurs objectifs. 

« Nos objectifs annuels de performance seront tenus », annonce Corum Asset Management, dans un communiqué publié début septembre. La société de gestion des SCPI Corum Origin, Corum XL et Eurion, explique en effet que la crise sanitaire n’a eu que peu d’impact sur la rentabilité de ses véhicules.

 

Un niveau d’encaissement des loyers très peu impacté

Certaines entreprises locataires ont de fait demandé des reports ou des suspensions de loyer. « Environ 40% des locataires nous avaient contacté en mars dernier », constatait le gestionnaire dans les derniers bulletins des SCPI Corum Origin et Corum XL. Leurs gérants ont de fait accepté, « de manière marginale », quelques reports de loyers.

Mais cela n’a pas affecté « le taux d’encaissement par rapport au mois précédent ». Le niveau d’encaissement fût donc « proche de la normale ». Ce qui permettra de « préserver le niveau des dividendes mensuels servis aux épargnants », précise Corum L’Epargne. Ainsi, l’objectif de performance annuelle de 6% est donc maintenu.

 

Un objectif de 6% pour la SCPI Corum Origin

Cette SCPI a jusqu’à présent largement délivré un rendement supérieur à cet objectif. L’an dernier, il était de 6,25%. Il était même à 7,28% en 2018. Il avait distribué le solde existant aux associés de la SCPI.

Les années précédentes, Corum Origin était aussi au delà de son objectif de base, avec 6,45%, 6,45% et 6,30% en 2017, 2016 et 2015. Cette année, la promesse sera de nouveau tenue.  Sur les huit premiers mois de l’année 2020, Corum Origin qui, à l’instar des autres SCPI de Corum, distribue sur un rythme mensuel, a déjà versé 5,39 € par mois en moyenne. Contre 5,45€ théoriques, pour atteindre le montant annuel de 65,40€ et l’objectif des 6%.

 

Une performance supérieure à 5,5% pour Corum XL ?

Il faudra donc que les 4 derniers acomptes sur dividendes de Corum Origin soient au moins, en moyenne, de 5,56 €. Pour parvenir au moins aux 6% espérés.

Du côté de Corum XL, l’objectif est déjà atteint. En effet, la SCPI internationale a déjà distribué, en moyenne, 0,90 € par mois. Soit 0,12 € de plus que le niveau nécessaire (0,78 €) pour atteindre l’objectif de 5%. Cette avance explique pourquoi Corum AM annonce une performance 2020 qui « devrait d’ailleurs dépasser les 5,5% ».

 

La SCPI Eurion devrait aussi atteindre son objectif de 4,5%

Pour Eurion, l’objectif initial de 4,5% (dividende de 8,25 € sur 11 mois) est lui aussi maintenu. Elle aurait en effet collecté près de 30 M€ au cours des 5 mois suivant son lancement. Soit beaucoup plus que les autres SCPI de Corum qui, dans les mêmes délais et circonstances, n’avaient collecté qu’environ 5 M€ (Corum Origin) et 10 M€ (Corum XL).

 

Sources / Crédits : Articles rédigé pas Pierre Papier